物件購入後も続く、資産形成の重要性

ワンルームマンション投資は、物件購入がゴールではありません。むしろ、それは新たなスタート地点と言えるでしょう。安定した不動産収入を得るためには、継続的な資産形成が不可欠です。

なぜ、購入後も資金を積み立てる必要があるのか？

リスクヘッジ: 空室期間の発生や、想定外の修繕費など、不動産投資には様々なリスクが伴います。これらのリスクに備えるため、十分な資金を確保しておく必要があります。
成長のための投資: さらなる物件の購入や、既存物件のリノベーションなど、投資を拡大していくためには、資金が必要です。
金利変動への対応: 金利が上昇した場合、返済額が増加する可能性があります。予備資金があれば、金利上昇による影響を緩和できます。


具体的にどのような資金を積み立てるべきか？

緊急資金: 空室期間や修繕費に対応するための資金です。物件価格の10%程度を目安にしましょう。
投資資金: 今後の物件購入やリノベーションに充てる資金です。収入の10%～20%を目安に積み立てていくと良いでしょう。


私の場合

私は、物件購入後も毎月10万円、ボーナス時には30万円を投資に充ててきました。この積み立てによって、

心理的な安定感: 不測の事態が発生しても、対応できるという安心感を得ることができます。
投資の拡大: 今後、より良い物件を購入する機会があれば、すぐに対応できます。
資産の多角化: 不動産だけでなく、株式や債券など、他の資産にも分散投資することで、リスクを軽減できます。


まとめ

ワンルームマンション投資は、一攫千金を狙うものではなく、長期的な視点で取り組むべきものです。物件購入後も、継続的に資金を積み立て、資産形成を続けていくことが重要です。