60歳からの資産運用：リスクを抑え、自由な時間を手に入れる

60歳からの資産運用：リスクを抑え、自由な時間を手に入れる

60歳を迎え、働き方やライフスタイルを見直す時期が来たあなたにとって、これからの資産運用は、より自由で充実した時間を過ごすための重要な鍵となります。

60歳からの資産運用の目標

早期退職の実現: 給与が減少する前に退職し、自分の時間を有効活用したい。
安定した収入の確保: 年金開始までの期間や、年金だけでは不足する生活費を補いたい。
リスクの低減: これまでの資産運用で得た資産を、より安全な形で運用したい。


目標達成のための戦略

ポートフォリオの再構築:
物件の売却: 含み益のある物件を売却し、現金化することで、リスクを低減しつつ、まとまった資金を確保できます。
J-REITへの投資: 現金で購入するよりも効率的に不動産投資ができ、含み資産による利回り向上の可能性も期待できます。
投資信託への分散投資: 個別不動産のリスクを分散し、安定した収益を目指します。


キャッシュフローの改善:
ローン残債のない物件の活用: キャッシュフローがプラスになるよう、物件の選定や売却を検討します。
年金開始までの資金計画: 年金支給開始までの生活費を計算し、必要な資金を確保します。


なぜ、ポートフォリオの再構築が重要なのか？

リスク許容度の変化: 年齢と共に、リスク許容度が低下するのが一般的です。
ライフスタイルの変化: 退職後の生活スタイルに合わせて、必要な資金や収入源を確保する必要があります。
市場の変化: 不動産市場や金融市場は常に変化しており、状況に合わせて柔軟に対応する必要があります。


注意すべき点

売却のタイミング: 不動産市場の動向を見極め、適切なタイミングで売却することが重要です。
税金: 売却益やJ-REITの配当には税金がかかります。
手数料: J-REITや投資信託の購入・売却には手数料がかかります。


まとめ

60歳からの資産運用は、これまでの経験を活かしつつ、より慎重かつ柔軟に進める必要があります。リスクをコントロールしながら、ご自身の理想とするライフスタイルを実現するために、最適なポートフォリオを構築しましょう。