老後資金としての配当収入：安定収入と資産寿命の最大化

老後資金としての配当収入：安定収入と資産寿命の最大化


老後の安定収入源として、株式の配当や分配金を受け取ることは、家賃収入と同様に非常に魅力的です。家賃収入、株式の配当、J-REITの配当を組み合わせることで、より安定したキャッシュフローを実現できます。

配当収入のメリット

安定した収入: 定期的に配当金を受け取れるため、生活費の足しになります。
心理的な安定: 貯蓄残高を気にすることなく、安心して生活費を使えます。
インフレ対策: 配当金が増加する銘柄を選べば、インフレによる購買力低下を抑えられます。


配当収入のデメリット

元本割れリスク: 株価が下落すると、元本が減少する可能性があります。
配当金の変動: 企業の業績によって、配当金が減額または無配になる可能性があります。
税金: 配当金には税金がかかります。


理想的なキャッシュフロー

理想は、家賃収入、株式の配当、J-REITの配当を合わせて、毎月30万円の収入を得ることです。

現状と課題

現状では、償却前利益が年間600万円～700万円あっても、すべて返済に充てているため、キャッシュフローがほとんど出ていません。この状況を改善するためには、以下の2つの方法が考えられます。

ポートフォリオの組み換え: ワンルームマンション投資の割合を減らし、配当収入を生み出す資産を増やします。
資産の取り崩し: 元本部分を計画的に取り崩し、生活費に充てます。


資産の取り崩しについて

元本部分を90歳まで25年～30年かけて取り崩していくことで、気持ちよくお金を使うことができ、生活スタイルを大きく変えることができます。

資産寿命を延ばすためのポイント

分散投資: 株式、J-REIT、不動産など、複数の資産に分散投資することで、リスクを軽減します。
高配当株の選定: 安定した配当収入を得るために、業績が安定している高配当株を選びます。
定期的なポートフォリオの見直し: 市場の動向や自身のライフステージに合わせて、定期的にポートフォリオを見直します。


まとめ

配当収入は、老後の安定収入源として非常に魅力的です。しかし、リスクも伴うため、分散投資や定期的なポートフォリオの見直しが重要です。ご自身の状況や目標に合わせて、最適な資産運用戦略を立てましょう。